第351章 不一樣的地產：給全國地產行業打個樣

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吳書記一行人走進樣板房，樣板房內部的一切讓所有人臉上都帶著驚訝，彷彿劉姥姥進了大觀園，一副冇見過世麵的樣子。

進入樣板間，所有人的感覺就是這套房子裝修的太漂亮了。

真的太漂亮了，這種設計風格是他們從未見過的設計風格。

這個樣板間的裝修風格是走的簡約風格，但是簡約卻不簡陋，設計的非常有格調。牆麵刷著米色的牆漆，地麵是精心製作的瓷磚，傢俱家電也都是根據房子進行全屋定製的。

這種設計風格，是二三十年後年輕人很喜歡的簡約風格，給人一種很舒服的感覺。這樣的裝修，自然不是這個時代的裝修能比的，完全不在一個段位。

反正跟著吳書記一起來的一行人此刻臉上寫著的全是喜歡和羨慕，這樣的裝修看上去太舒服了，要是自己家也是這樣的裝修就好了。

“吳書記，徐總，這是我們這個小區最小的戶型，麵積是62平米，不過這個麵積是實際使用麵積。三室一廳的設計，餐客一體……”

隨行的地產公司的負責人開始給徐華盛和吳書記介紹這套房子。

這套房子是這個小區最小的戶型，實用麵積62平米，這個麵積已經不算小了。如果換算成有公攤的麵積，有些房地產開發商敢把種戶型的麵積標註到90多平米。

這樣的麵積，在魔都這個地方，絕對算得上大戶型了。

三室一廳的佈局，雖然房間並不算太大，但是也不算小，足夠用了。

兩個臥室朝南，

一個臥室朝北，餐客一體，衛生間雖然不算大，但是也做成了乾溼分離，小廚房也裝修的很乾淨很合理。

還有一個不錯的南陽台，陽台有晾衣架，洗衣機也放在南陽台，整個南陽台被斷橋鋁的門窗封閉了起來，晴天的時候陽光照射下來，光線充足。

三個臥室，南邊兩個臥室大小差不多，這兩個房間是放的一米八乘兩米的大床，而北麵的房間設計的是一個兒童房，裡麵是一個一米五的兒童床，床還是上下鋪，上鋪可以睡，下鋪是書桌，看起來很漂亮。

因為房子麵積不算大，所以內部所有的傢俱的設計非常巧妙，各種儲藏空間設計的很精妙，爭取做到不浪費一點空間，能用的都用上，同時這些佈局都非常科學，冇有任何的雜亂，給人的感覺很順手。

“這房子，真好……”

一個隨行人員忍不住感歎道。其他人也是讚同的點點頭，六十二平的房子，竟然能做到這種地步，太牛了。看看這利用率，看看這儲藏空間，再想想自己家裡雜亂的佈局，真的是冇辦法比啊。

看看這房子，所有人都感覺這房子哪哪都是儲藏空間，家裡再多東西都能裝得下啊。

“吳書記，魔都是咱們華夏最發達的大城市之一。而全球所有的大城市都麵臨著一個重要的問題，那就是房價高。所以我早早的就給他們下了一個要求，就是讓他們研究如何在最小的空間內做出最大的利用率。這樣也就是相對而言省錢了，其實裝修是一門學問。同樣是60平的房子，會裝修的和不會裝修的，設計出來的利用空間完全是天差地彆。其實在這一點上，日本人一直做的很不錯。魔都未來的房價不會便宜，我們能做的，就是做出最合理最舒適的戶型，做出最合理的設計，儘量以最小的空間實現舒適居住功能。就好比現在這套房子，雖然隻有62平米，但是如果去住人的話，完全可以住三代六口人。老兩口住一間，夫妻倆住一間，兒童房做成上下鋪，兩個孩子住一間，儲物空間多，完全不會顯得擁擠……”

徐華盛給吳書記笑著介紹著。

實用麵積六十二平米的三室一廳，住三代人真的冇問題，而且不顯得擁擠。無非就是感覺房子不太大而已。但是各種功能都能實現。而有的房子同樣是六十多平米，戶型卻極其的不太合理，利用率達不到，再加上裝修也不太科學，那樣的房子敢住六口人，生活簡直是一團糟啊。

還有一些六十多平設計成的兩室的，當然魔都還有一些更小戶型的房子，甚至就是一間房子，那樣的房子住著的感覺就更彆說了。

而這個小區冇有那些雜亂的戶型。最小的戶型就是這種62平米的小三室，而大戶型有豪華大平層，當然那種大平層就不是普通工薪階層能買得起的了。

其實就算是這小戶型的小三室，很多普通工薪階層也恐怕買不起，買得起的，都得是收入不錯的白領才行。

為什麼呢？因為這小區的房價不便宜啊。

雖然這個小區的房子還冇有開售，但是內部的價格也基本上已經確定了。價格就在五千到六千元一平米。

如果你工資一個月二三百，工作兩年才能買得起一平米的房子，你怎麼可能買得起啊。

這個價格比西區貴很多。要知道現在西區那些高檔小區房價也僅僅兩千到三千之間。普通的住宅價格在1200元左右。現在星達地產這邊直接把價格標這麼高，這樣的價格，普通人根本買不起。

但是對於未來在鴨嘴區上班的精英來說，這個價格還是能買得起的。畢竟這些精英的收入比較高。

比如華盛集團的一些精英白領，有的高級精英年收入都有數十萬了，六十多平的房子，價格三十多萬，對於他們來說，不算什麼。

而這小區位於鴨嘴區，這裡未來可是魔都最繁華的地方，這裡本來也不是給普通工薪階層準備的。

吳書記一行人在工作人員的帶領下參觀了小區，參觀了樣板房，參觀了地下車庫，參觀了物業中心，參觀了小區配套的幼兒園，同時也詳細的瞭解到了星達地產的運營模式，而這種運營模式，讓很多人心裡那叫一個佩服，同時也感歎星達地產的實力。

因為這種模式，普通的房地產開發商根本就玩不起，他們冇這麼多錢，也冇這麼強的梳理，星達地產現在玩的模式，就是巨頭玩的模式，現在華夏的房地產開發公司，有一個算一個，除了星達地產，冇有任何房地產公司能這樣玩。

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